Nhà phố 2 tầng

Nguyễn Minh Ngọc

THÔNG TIN CÔNG TRÌNH: CĐT: NGUYỄN MINH NGỌC Quy mô: 3 tầng Diện tích: 184,4m² Năm thiết kế: 2021 Năm hoàn thành: 2022 Địa chỉ: Đồng Nai

Vi Phú Thịnh

THÔNG TIN CÔNG TRÌNH: CĐT: VI PHÚ THỊNH Quy mô: 2 tầng Diện tích xây dựng: 62.8m² Năm thiết kế: 2022 Năm hoàn thành: 2023 Địa chỉ: Long An

Anh Kiệt

THÔNG TIN CÔNG TRÌNH: CĐT: ANH KIỆT Quy mô: 2 tầng Diện tích đất: m² Diện tích xây dựng: m² Địa chỉ: An Giang Năm thiết kế: 2021 Năm hoàn thành: 2022

Trương Nguyên Thảo

THÔNG TIN CÔNG TRÌNH: CĐT: TRƯƠNG NGUYÊN THẢO Diện tích xây dựng: 147m² Quy mô: 3 tầng Năm thiết kế: 2021 Năm hoàn thành: 2023 Địa chỉ:

Đinh Xuân Nam

THÔNG TIN CÔNG TRÌNH: CĐT: ĐINH XUÂN NAM Quy mô: 2 tầng Diện tích xây dựng: 180m² Địa chỉ: Quận 7, HCM Năm thiết kế: 2022 Năm hoàn thành: 2023

Phạm Thị Minh Thi

THÔNG TIN CÔNG TRÌNH: CĐT: PHẠM THỊ MINH THI  Quy mô: 2 tầng Diện tích đất: 6 x18m (112.6m²) Địa chỉ: Bình Dương Năm thiết kế: 2023

Nhà 2 tầng ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình Việt Nam. Với sự phát triển của kiến trúc và nhu cầu sống ngày càng cao, những mẫu nhà 2 tầng không chỉ đáp ứng được các tiêu chí về công năng sử dụng; mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ tinh tế, hiện đại, mà còn giúp cho gia chủ tiết kiệm được chi phí xây dựng và tiết kiệm thời gian thi công. 

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng khám phá những ưu điểm, chi phí, thời gian thi công nhà 2 tầng và các mẫu nhà 2 tầng đẹp, hiện đại, tiện nghi do Cát Mộc thực hiện nhé 

Ưu điểm khi thiết kế, thi công nhà 2 tầng

Nhà 2 tầng có nhiều ưu điểm nổi bật, giúp nó trở thành sự lựa chọn hoàn hảo cho nhiều gia đình, đặc biệt với những ngôi nhà có diện tích hạn chế. 

  • Tiết kiệm diện tích đất: Khi đất đai ngày càng khan hiếm, “tấc đất đất vàng” như hiện nay, việc xây dựng nhà 2 tầng giúp tiết kiệm diện tích đất mà vẫn đảm bảo không gian sống thoải mái cho gia đình. Với cùng một diện tích đất, nhà 2 tầng cung cấp diện tích sử dụng lớn hơn so với nhà 1 tầng. Tại Cát Mộc, việc thiết kế nhà 2 tầng ngày càng được ưa chuộng tại các thành phố trung tâm. 
  • Phân phân không gian rõ ràng và tạo ra không gian riêng tốt hơn: Thông thường, tầng 1 thường được sử dụng cho các không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp, phòng ăn, trong khi tầng trên là không gian riêng tư của các thành viên gia đình với các phòng ngủ, phòng làm việc. Theo đó, không gian nghỉ ngơi được tách biệt so với khu sinh hoạt chung của gia đình, mang đến sự riêng tư, thoải mái hơn. 

Chi phí thiết kế và thi công nhà 2 tầng 

Chi phí thiết kế và thi công nhà 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu xây dựng, phong cách thiết kế và địa điểm xây dựng. 

  • Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây trọn gói nhà 2 tầng. Diện tích càng lớn, chi phí càng cao.
  • Vật liệu xây dựng: Việc lựa chọn vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí. Vật liệu cao cấp như đá granite, gỗ tự nhiên, kính cường lực sẽ có giá thành cao hơn so với các vật liệu thông thường. Đương nhiên, việc đầu tư vào vật liệu tốt sẽ mang lại độ bền và tính thẩm mỹ cao cho ngôi nhà.
  • Phong cách thiết kế: Mỗi phong cách thiết kế có yêu cầu về kỹ thuật và vật liệu khác nhau. Chẳng hạn, một ví dụ điển hình, phong cách hiện đại thường đơn giản và ít chi tiết hơn so với phong cách cổ điển hay tân cổ điển, do đó chi phí thiết kế và thi công cũng sẽ khác nhau.
  • Địa điểm xây dựng: Chi phí thiết kế, thi công nhà 2 tầng còn phụ thuộc vào địa điểm xây dựng, với điều kiện địa chất và môi trường khác nhau, cũng phần nào có những ảnh hưởng khác nhau.

Báo giá chi phí thiết kế nhà 2 tầng tại Cát Mộc 

Tại Cát Mộc, đơn giá thiết kế được chia thành các gói thiết kế đa dạng giúp các chủ đầu tư lựa chọn theo đúng nhu cầu của mình, phù hợp với mức tài chính riêng. Xem chi biết báo giá chi phí thiết kế nhà 2 tầng Cát Mộc tại đây.

Để tiết kiệm phí thiết kế nhà, thay vì thuê trọn gói, tức gói 699.000đ/m² (từ bản vẽ mặt bằng, bản vẽ nội thất, thiết kế kết cấu điện nước, các hệ thống kỹ thuật khác, phối cảnh ngoại thất…), chủ đầu tư có thể thuê vẽ mặt bằng bố trí các công năng phù hợp. 

Báo giá chi phí thi công nhà 2 tầng tại Cát Mộc 

Ngoài dịch vụ thiết kế, Cát Mộc còn cung cấp các dịch vụ thi công như thi công phần thô, thi công hoàn thiện, thi công nội thất và thi công trọn gói. Bạn có thể tìm hiểu chi tiết tại đây hoặc liên hệ Cát Mộc để được báo phí nhanh nhất.

Những mẫu nhà 2 tầng đẹp và hiện đại, do Cát Mộc thực hiện 

Nhà 2 tầng phong cách hiện đại tối giản 

Ngày càng có nhiều gia chủ yêu thích sự tối giản, với các đường nét kiến trúc đơn giản, sử dụng nhiều kính và vật liệu hiện đại. Những ngôi nhà này thường có không gian mở, kết nối giữa các phòng và tận dụng ánh sáng tự nhiên tối đa.

Nhà 2 tầng chữ L 

Thiết kế hình chữ L giúp tối ưu hóa diện tích đất, tạo không gian sống thoải mái và tiện lợi. Nhà hình chữ L thường có sân vườn hoặc hồ bơi bên trong, tạo không gian thư giãn lý tưởng.

Một ngôi nhà 2 tầng chữ L do Cát Mộc thiết kế, lấy cảm hứng từ phong cách Địa trung hải khéo léo kết hợp với mái ngói, ngôi nhà gây thu hút với nhiều cung vòm to nhỏ. Bằng cách lược bớt các bức tường bê tông, thay vào đó là hệ cửa kính, cùng khoảng hành lang đệm, đảm bảo không gian đủ sáng, đầy gió, gần gũi với thiên nhiên.

Nhà 2 tầng hiện đại mái bằng

Nhà ống 2 tầng mái bằng là kiểu nhà có phần mái được đổ bằng bê tông cốt thép. Với thiết kế đơn giản, hiện đại, nhà ống 2 tầng mái bằng thường được áp dụng cho các công trình nhà mặt phố. Thông thường, phần mái bằng sẽ được tận dụng để trồng cây xanh, đặt giàn phơi đồ, khu vực tổ chức tiệc ngoài trời,…

Ngôi nhà 2 tầng, sở hữu thiết kế mặt tiền hiện đại, nhẹ nhàng mà tinh tế, phủ đầy cây xanh, cho không gian sống gần gũi với thiên nhiên. 

Các kiến trúc sư Cát Mộc đã bố trí công năng khoa học, tiện nghi, phù hợp nhất với nhu cầu của gia chủ, với mỗi không gian chức năng đều có tầm nhìn hướng ra thiên nhiên, mang đến trải nghiệm thư giãn, thoải mái. 

Nhà 2 tầng hiện đại mái Nhật

Phần mái của mẫu nhà mái Nhật này sẽ có độ dốc nhẹ, hay còn được gọi là loại mái lùn. Mái nhà sẽ được mở rộng theo nhiều hướng khác nhau và xếp chồng từng lắp một. Độ dốc này được đánh giá là khá phù hợp, mang đến khả năng thoát nước tốt nhất, giảm thiểu tình trạng ứ đọng nước trên mái nhà.

Ngôi nhà nổi bật với hình khối vuông vức, thanh thoát, chọn điểm nhấn ở các bố trí hệ lam gỗ giúp đón gió và tạo “hiệu ứng 2 lớp” cho mặt tiền, chắn nắng chiếu thẳng vào không gian các phòng chức năng. 

Nội thất bố trí khoa học, kết hợp gam màu trung tính chủ đạo, ưu tiên sử dụng nội thất gỗ, tạo nên không gian trở nên sáng thoáng, mang lại cảm giác nhẹ nhàng và tinh tế.

Nhà 2 tầng hiện đại mái lệch 

Mẫu nhà mái lệch 2 tầng hiện đại phá vỡ quy tắc đối xứng truyền thống trong thiết kế với nét táo bạo, rộng rãi mà hầu hết các mẫu nhà đều phù hợp. Sự khác biệt độc đáo trong cách tạo điểm nhấn cho mái nhà khiến nhiều gia chủ thích thú.

Ngôi nhà hiện đại, nổi bật với phần mái lệch, kết hợp những khối hình vuông vức, xen kẽ hài hòa đường cong nhẹ nhàng, tạo ra một mặt tiền đầy thu hút. Việc sử dụng hệ cửa conwood, “lớp” cây xanh, không chỉ mang tính thẩm mỹ cao mà còn giúp che nắng trực tiếp vào nhà.

Với diện tích khoảng 135m², ngôi nhà 2 tầng với đầy đủ phòng khách, bếp, sinh hoạt chung, 03 phòng ngủ và các tiện ích khác thỏa mãn nhu cầu gia đình, biến giấc mơ về ngôi nhà hoàn hảo của gia chủ thành hiện thực.

Thời gian thi công nhà 2 tầng

Thời gian thi công nhà 2 tầng phụ thuộc vào quy mô, độ phức tạp của thiết kế và điều kiện thi công. Quá trình thi công nhà 2 tầng bao gồm các giai đoạn chính như sau:

  1. Lên kế hoạch và thiết kế: Giai đoạn này kéo dài từ 1 đến 2 tháng, bao gồm việc khảo sát hiện trạng, lên ý tưởng thiết kế, lập bản vẽ kỹ thuật và dự toán chi phí.
  2. Chuẩn bị mặt bằng: Công việc chuẩn bị mặt bằng gồm phá dỡ công trình cũ (nếu có), san lấp mặt bằng và làm móng. Thời gian cho giai đoạn này khoảng 1 tháng.
  3. Xây dựng phần thô: Giai đoạn xây dựng thô bao gồm thi công móng, khung, sàn, tường và mái nhà. Đây là giai đoạn tốn nhiều thời gian nhất, kéo dài từ 2 đến 3 tháng, thậm chí dài hơn tùy thuộc vào quy mô công trình dưới điều kiện mọi yếu tố thuận lợi
  4. Thi công hoàn thiện: Sau khi hoàn thành phần thô, công việc tiếp theo là hoàn thiện nội thất bao gồm lát sàn, sơn tường, lắp đặt cửa, thiết bị điện, nước. Giai đoạn này thường kéo dài từ 1 đến 2 tháng.
  5. Lắp đặt nội thất. Hoàn thiện nội thất theo phong cách và sở thích, đặc biệt là phù hợp với kích thước và ngân sách để hoàn thiện tổ ấm của mình. 

Những lưu ý khi thiết kế – thi công nhà 2 tầng

Bất kỳ công trình nào, dù lớn hay nhỏ, cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và cân nhắc cẩn thận. Một số lưu ý quan trọng cần nhớ khi xây nhà. 

  • Lập kế hoạch chi tiết: Trước khi bắt đầu xây dựng, cần lập kế hoạch chi tiết bao gồm ngân sách, thời gian và các công đoạn cụ thể. Điều này giúp tránh tình trạng thiếu hụt ngân sách hoặc kéo dài thời gian thi công.
  • Chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công có uy tín và kinh nghiệm là rất quan trọng. Đơn vị chuyên nghiệp sẽ đảm bảo chất lượng công trình và hoàn thành đúng tiến độ.
  • Pháp lý và giấy phép xây dựng: Trước khi xây dựng, cần kiểm tra và xin đầy đủ các giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật. Điều này giúp tránh các rắc rối pháp lý sau này.
  • Chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Việc lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng cao nhưng phù hợp với ngân sách là điều cần thiết. Nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia và so sánh giá cả trước khi quyết định.
  • Kiểm tra và giám sát thi công: Gia chủ nên thường xuyên kiểm tra và giám sát quá trình thi công để đảm bảo công trình được thực hiện đúng thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật.
  • Dự phòng ngân sách: Luôn dự phòng một khoản ngân sách cho các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Điều này giúp bạn chủ động hơn trong việc xử lý các vấn đề ngoài kế hoạch.

Nhà 2 tầng không chỉ là giải pháp tối ưu về diện tích và chi phí mà còn mang lại không gian sống tiện nghi, hiện đại cho gia đình. Với nhiều mẫu thiết kế đa dạng, gia chủ có thể dễ dàng lựa chọn cho mình một ngôi nhà ưng ý, phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của mình. Hy vọng qua bài viết này, bạn đã có thêm những thông tin hữu ích để lựa chọn và xây dựng ngôi nhà 2 tầng mơ ước.

Call Now