Đừng đợi đến khi nhà nứt mới nghĩ đến bản vẽ kết cấu!
1. Sai lầm phổ biến: “Nhà dân thôi, cần gì kết cấu!”
Nhiều gia chủ khi xây nhà 2–3 tầng thường nghĩ rằng chỉ cần bản vẽ kiến trúc là đủ. Phần móng, dầm, sàn, cột… thì cứ để thợ quen làm theo kinh nghiệm. Nhưng bạn có biết:
- Một sai lệch nhỏ trong móng có thể làm nứt tường sau vài năm.
- Bố trí thép sai ở dầm có thể khiến sàn võng hoặc nứt gãy.
- Không tính tải trọng cầu thang, bể nước, máy lạnh… dẫn đến lún cục bộ, thấm dột hoặc xuống cấp sớm.
2. Vì sao NHẤT ĐỊNH phải có bản vẽ kết cấu?
- Xác định đúng móng phù hợp với loại đất
→ Đất yếu, đất lẫn đá, đất cát… đều cần phương án móng khác nhau (móng đơn, móng băng, móng cọc…).
- Tính toán kích thước – lượng thép hợp lý
→ Tránh lãng phí thép không cần thiết hoặc nguy cơ thiếu thép, sập gãy. Một nhà có thể tiết kiệm hàng chục triệu nếu tính đúng.
- Đảm bảo độ ổn định lâu dài
→ Thiết kế kết cấu là cơ sở để ngôi nhà an toàn trong suốt vòng đời 30–50 năm, kể cả khi có cải tạo hoặc nâng tầng sau này.
3. Kết cấu phải được thiết kế đồng bộ với hệ MEP
MEP (Mechanical – Electrical – Plumbing) là hệ thống kỹ thuật gồm:
- Điện chiếu sáng, ổ cắm, công tắc
- Hệ thống cấp thoát nước
- Điều hòa, máy nước nóng, bơm, PCCC…
Nếu kết cấu không phối hợp với MEP:
- Đục dầm để đi ống nước → giảm khả năng chịu lực.
- Không đủ khe kỹ thuật cho ống điều hòa → phát sinh đục phá sau hoàn thiện.
- Không có chỗ đặt bồn nước, máy lạnh → phải treo tạm, mất an toàn.
Giải pháp chuyên nghiệp:
- Một bản vẽ hoàn chỉnh phải được triển khai đồng bộ giữa: Kiến trúc – Kết cấu – MEP, tránh chồng chéo và phát sinh.
KẾT LUẬN
- Dù là nhà phố 2 tầng hay biệt thự 3 tầng, luôn cần hồ sơ kết cấu riêng.
- Nên chọn đơn vị tư vấn thiết kế có năng lực triển khai bản vẽ kỹ thuật đầy đủ.
“Nhà dân cũng là nhà và là tổ ấm cả đời.”
Xây nhà không thể qua loa. Thiết kế kết cấu bài bản chính là nền móng cho sự an toàn – bền vững – tiết kiệm lâu dài.
Nhóm Tư Vấn Kỹ Thuật Xây Dựng CÁT MỘC Group.
